Тема дня

Ленивых дачников лишат участков

Автор: Валерия ЛЕСНОВА 25 Июня 2013 PDF Печать E-mail

Смоленские губернские ведомости. Ленивых дачников лишат участков

По новому закону у недобросовестных владельцев будут отбирать землю

Совсем скоро вступят в силу новые положения Земельного кодекса, уточняющие основания для изъятия земель у пользователей. Они будут касаться как государственных и муниципальных земель, так и участков, принадлежащих частным лицам. Если хозяин земли будет использовать ее не по целевому назначению или с нарушением законодательства, право на землю будет прекращено. До настоящего времени существующий порядок изъятия земли практически не работал, что и потребовало введения новых поправок.

В большей степени, как считают юристы, новые положения коснуться владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель. Но и обычного дачника можно обвинить в использовании участка не по назначению. Например, лишиться дачных пяти соток можно, если у вас на участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, находится, например, производственный цех или мастерская по ремонту автомобилей – явление довольно частое. Но вот забрать землю у дачника на основание того, что земля не используется, довольно проблематично. Ведь дача, по определению, - это место отдыха. Там можно, но вовсе не обязательно, выращивать овощи и фрукты. Главное, как считают юристы, не оставлять землю совсем необработанной – достаточно посадить пару яблонь и кустов смородины. В противном случае власти могут предъявить претензии и наложить штраф.

Однако в федеральном управлении Росреестра заверили, что поправки коснутся права постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды участка. На граждан и организаций, у кого участок оформлен в собственность, новшества не распространяются.

Правда, если в течение двух лет дачник не обрабатывает полученную землю и не зарегистрировал на нее право собственности, то участок снимут с кадастрового учета и сведения о нем будут аннулированы.

- Если нет свидетельства о праве собственности на такую землю, то участок действительно могут забрать, - заверили в Росреестре. – Но если человек владеет землей на правах собственника, то никто отобрать землю просто так не имеет права. В этом случае органы местного самоуправления могут либо предложить владельцу выкупить у него участок, либо составить договор мены и подобрать ему другой участок.

ЛОЖКА ДЕГТЯ

Право бессрочного пользования участком заключается в том, что человеку предоставляется возможность пользоваться им в течение неограниченного времени. Но при этом участок находится в государственной или муниципальной собственности. Однако, если на вашем свидетельстве (старое «белое» или новое «зеленое») стоят печати администрации и земельного комитета, это дает вам право на бесплатный перевод земли в частную собственность.

Но лишиться своего клочка земли может кто угодно, если власти решат, что этот участок необходим для государственных или муниципальных нужд. Например, для строительства дороги. И уже не спасет даже «зеленка», удостоверяющая право собственности. Пока правительство не разработало особый порядок принудительного прекращения бессрочного права на землю, решение об изъятии земли у частников будет принимать суд.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Получить землю в частную собственность можно двумя способами: приватизировав ее, воспользовавшись «дачной амнистией», или выкупив у государства. Для приватизации необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка. При себе необходимо иметь документ, подтверждающий право на этот участок (свидетельство о регистрации или постановление о выделении земли садоводческому товариществу), кадастровый паспорт участка, паспорт заявителя, заявление на регистрацию права собственности, квитанцию об оплате гопошлины.

Согласно российскому законодательству, у гражданина, который хочет прописаться на даче, дачный домик должен быть единственным жильем и находиться в частной собственности.



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить