Тема дня

ДОМашняя работа

Автор: Ольга ГРАДОВА 20 Марта 2013 PDF Печать E-mail

Новая система сборов на ремонт увеличит квартплату на 15 процентов. ДОМашняя работа

Сколько смоляне будут платить за капитальный ремонт своих домов

Завершается действие Федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Напомним, именно в соответствии с ним собственники старых домов могли рассчитывать на помощь государства, выделявшего деньги на капитальный ремонт зданий и коммуникаций. Поддержка из регионального и муниципального бюджетов останется, но процентное соотношение будет не таким выгодным.

Впоследствии многоквартирные дома будут внесены в региональную программу капремонта.

Критериев, на основе которых их будут ранжировать и включать в программу капитального ремонта на тот или иной год, к слову, пока нет. Среди возможных называют ветхость того или иного здания. Получается своеобразная система перекрестного субсидирования, когда жильцы новых домов будут оплачивать ремонт обветшалых зданий.

Предположительно, закон, у которого наверняка найдется немало противников, вступит в силу в следующем году. Сколько мы будем платить также неизвестно. Установить минимальный взнос власти должны летом. Рассчитываться он будет исходя из перечня обязательных работ и услуг по капремонту. Все работы сверх этого минимума владельцам жилья придётся оплачивать за свой счёт. Впрочем, какие работы войдут в этот самый минимум, опять же не ясно.

Повезло людям, проживающим в квартирах по социальному найму: капремонт им будут оплачивать муниципальные власти.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Начальник департамента по жилищно-коммунальному хозяйству Смоленской области Анна Пархоменко:

- Как можно рассчитывать на помощь государства в проведении капитального ремонта? Как правильно оформить заявку на проведение работ?

- На общедомовом собрании собственникам нужно определить, какие виды ремонта нужно провести. При этом жильцам предстоит оплатить 15 процентов общей стоимости работ (раньше – пять процентов). По итогам собрания оформляют протокол, который отдают в управляющую компанию. Та, в свою очередь делает заявку и направляет ее в органы местного самоуправления. Глава МО составляет адресную программу, где четко прописаны виды работ, объем затрат. Затем Департамент ЖКХ формирует региональную программу и предоставляет ее в фонд содействия реформированию ЖКХ. Там детально изучают протокол – пересчитывают каждую копейку. Если все в порядке, деньги поступают на счет области, затем – в УК на специальные счета в банках. Подрядная организация получает деньги только после того, как подписываются акты о приеме работ. Да, возникают прецеденты – некачественно выполнен капремонт. В таком случае есть повод для иска в суд на тех, кто подписывал акт. А УК как заказчик вправе потребовать с подрядчика полное завершение работ.

- Если на общедомовом собрании собственников жилья решение о проведении капитального ремонта принимается двумя третями голосов, то они и оплачивают работы?

- Нет, расходы несут все. Если квартира приватизирована, то платят непосредственно жильцы, а если принадлежат по социальному найму, то деньги вносит муниципалитет.

- В коммунальные квитанции этот платеж вносится автоматически?

- Это собственники могут оговорить на общедомовом собрании. Чаще всего, деньги сразу платит управляющая компания, которая потом по графику платежей взимает долги с жильцов.

- Как воздействовать на жильцов, которые не хотят платить?

- Обращаться в суд. Речь идет об общем имуществе – хотя бы полметра фасада или кровли им все-таки принадлежат.



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить