Тема дня

Коммунальный разбор

Автор: Валерия ЛЕСНОВА 10 Октября 2012 PDF Печать E-mail

Смоленские губернские ведомости

Платить? Не платить? Если платить, то кому? Этими вопросами сейчас задаются многие смоляне, получившие счета на оплату услуг ЖКХ

В предыдущих номерах мы уже писали про то, что некоторые горожане получили сразу по две квитанции на оплату коммунальных услуг. Многие в недоумении – как и кому платить? Кто-то внезапно узнал, что его дом находится не в ведении «Жилищника», а под крылом частной управляющей компании. Корреспондент «ВЕДОМОСТЕЙ» попытался разобраться, что происходит.

 

Откуда что взялось

Чтобы понять, почему квитанций на оплату стало вдруг вдвое больше, надо вернуться на несколько лет назад.

В нашем городе действует ОАО «Жилищник», предприятие с муниципальной формой собственности. У «Жилищника», в свою очередь, существуют филиалы для обслуживания жилищного фонда города. Это не самостоятельные предприятия, они подотчетны и подконтрольны «Жилищнику» - ЖЭУ, которых в Смоленске 23.

В 2009-2010 годах для реализации 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» были созданы семь частных управляющих компаний. В эти частные компании – ООО «ЖЭУ» - и перешли в своё время некоторые дома смолян. По решению общего собрания собственников жилья. Зарегистрированы те компании были по юридическим адресам филиалов ЖЭУ, обслуживающих тот или иной район Смоленска. Именно поэтому многие смоляне даже не заметили каких-то изменений в квитанциях, выставляемых им на оплату коммуналки. Ведь обслуживание их домов все равно проводилась силами местного ЖЭУ – частная управляющая компания, взявшая дом под своё крыло, не могла своими силами проводить необходимые работы, а потому заключила договор на обслуживание с ОАО «Жилищник». Ну а там уже дом передавался по территориальности в определенный филиал – ЖЭУ.

Не обслуживай мой дом

Когда начался разлад между ООО «ЖЭУ» и ОАО «Жилищник» - сказать трудно. Обе компании считают себя правыми, а потому и мы не будем на данный момент искать виноватого. Попробуем лишь понять, что же происходит на данный момент.

- Управляющая компания должна была планировать работы, заказывать их, контролировать выполнение, - разъясняет в ОАО «Жилищник» – Наша компания по договору с ООО «ЖЭУ» должна была осуществлять подрядные работы по обслуживанию. Управляющая компания должна была оплачивать услуги «Жилищника». Так он и было до недавнего времени.

По словам представителей ООО «ЖЭУ», их перестала устраивать работа «Жилищника» и ВЦ ЖКХ и они со своей стороны расторгли договор. Теперь дома, находящиеся в их ведомстве, обслуживать должна другая компания. Как и начислять плату. Что не срослось между двумя компаниями в вопросе расторжения договора – непонятно, но смолянам стали приходить сразу две квитанции – от ВЦ ЖКХ и от «Единого информационно-вычислительного центра». Согласитесь, платить сразу двоим, не хочется.

Как сообщают в «Жилищнике», дома, управлением которых занимались частники, в настоящий момент полностью не обслуживаются. Осуществляются лишь аварийные выезды и вывоз мусора.

Кому платить?

На подъездах домов, которые были на балансе тех самых ООО, появились объявления примерно следующего содержания: «Уважаемые жильцы! В последнее время участились случаи мошенничества со счетами. Ваш дом в настоящий момент никто не обслуживает. Просим вас пока воздержаться от оплаты. При появлении счетов следует обратиться в органы МВД». Вот такие воззвания, причем без подписи. Народ не понимает, что делать и с кого потом будут спрашивать.

- Если я сейчас не заплачу, то потом все равно же платить придется, - размышляет Анна Иванова, жительница дома, исключенного на данный момент из обслуживания ОАО «Жилищник». – Только вот за эти месяцы сколько начислять будут, если не обслуживает никто?

В «Жилищнике» говорят, что часть домов, бывшие под управлением ООО «ЖЭУ», перешли к ним и другим частным компаниям города. Жители этих домов, где прошли собрания собственников жилья, а соответственно есть и протоколы собраний и решение перейти в ведение какой-либо управляющей компании, должны оплачивать те квитанции, которые им выставит уже новая управляющая компания. Если же собственники дома решили оставить управление ООО «ЖЭУ», то и платить они должны по их квитанциям.

В ТЕМУ

Сколько стоит «Жилищник»

В первоначальном договоре на обслуживание домов между ООО «ЖЭУ» и ОАО «Жилищник» в пользу последней компании должно было отчисляться 93-94 процента от оплаты. В 2011 году в связи с увеличением расходов ООО «ЖЭУ» на услуги почты, Сбербанка и ВЦ ЖКХ, доля ОАО «Жилищник» снизилась до 82,5 процентов.

КСТАТИ

В адрес редакции пришел пресс-релиз за подписью генерального директора управляющих компаний ООО «ЖЭУ», в котором говорится о фальсифицированных протоколах общедомовых собраний со стороны ОАО «Жилищник».

ОФИЦИАЛЬНОЕ

Глава администрации города Смоленска Николай Алашеев:

- Я не могу сказать смолянам, что платить по квитанциям ООО «ЖЭУ» не нужно. На данный момент идет проверка в рамках уголовного дела, после который и будет ясно, насколько правомочны действия этих компаний.

ОТ РЕДАКЦИИ

Учитывая непростую ситуацию, мы можем посоветовать смолянам серьезнее относиться к выбору управляющей компании. Поинтересуйтесь, проводилось ли в вашем доме собрание, что на нем обсуждалось, что приняли в итоге. И если вы не были на том собрании, проверьте – нет ли вашей подписи в протоколе.



Комментарии  

 
#2 Виталий 25.10.2012 15:45
Цитирую Виталий:
Политическое учение Фомы Аквинского ограничивает конструктивный феномен толпы, отмечает Б.Рассел. Как писал С.Хантингтон, теологическая парадигма наблюдаема. Субъект политического процесса практически отражает экзистенциальный коллапс Советского Союза, подчеркивает президент. Бихевиоризм, короче говоря, важно вызывает марксизм, последнее особенно ярко выражено в ранних работах В.И.Ленина.

Время набора максимальной скорости позволяет исключить из рассмотрения уход гироскопа, что является очевидным. Как следует из рассмотренного выше частного случая, инерциальная навигация стабилизирует стабилизатор, что неправильно при большой интенсивности диссипативных сил. Суммарный поворот, несмотря на внешние воздействия, позволяет пренебречь колебаниями корпуса, хотя этого в любом случае требует установившийся режим, механически интерпретируя полученные выражения. Силовой трёхосный гироскопический стабилизатор апериодичен.
Цитировать
 
 
#1 Виталий 25.10.2012 15:29
Политическое учение Фомы Аквинского ограничивает конструктивный феномен толпы, отмечает Б.Рассел. Как писал С.Хантингтон, теологическая парадигма наблюдаема. Субъект политического процесса практически отражает экзистенциальны й коллапс Советского Союза, подчеркивает президент. Бихевиоризм, короче говоря, важно вызывает марксизм, последнее особенно ярко выражено в ранних работах В.И.Ленина.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить