Тема дня

Землю продали дважды

Автор: Ольга ГРАДОВА 06 Августа 2013 PDF Печать E-mail

Смоленские губернские ведомости. Землю продали дважды

Судом хозяин земельного участка в деревне Киселёвка в Смоленске ещё не определён. Но строительная компания ООО «РегионДомСтрой» уже организовала там работы

Тем временем смолянка Татьяна Смирнова, один из собственников земельного участка, уже три года ведет со строительной фирмой судебные тяжбы. Ведь эту землю женщина выкупила еще в 2010 году.

- Тогда мы с мужем решили построить дом. За миллион рублей в деревне Киселевка нам предложили участок. Его владелицей была женщина-медработник, похоронившая супруга.

Она объяснила нам, что, имея двоих детей, финансово стройку не потянет. Мы взяли ипотеку

и в апреле 2010-го приобрели 23,74 сотки земли. Затем занялись поиском фирмы, которая возьмется посчитать затраты на строительство. Однако в конце июля увидели на своей территории забор. Расспросив бригадира, что за компания ведет здесь работы, отправились в ее офис. Там показали документ на землю и получили в ответ такую же бумагу от «РегионДомСтроя» с той лишь разницей, что у нас в адресе значится «Смоленский район, деревня Киселевка», а у них «город Смоленск, деревня Киселевка». Фирма ссылается на то, что выкупила пай сельхозугодий у некой колхозницы. Но документа, что данная территория стала частью областного центра мы так и не увидели. Таким образом, на размежеванной территории произошло наложение. Стало непонятным, кому принадлежит ее часть в восемь соток. Найти общий язык со строительной компанией не удалось и в феврале 2011 года мы подали заявление в суд. Фирма также обратились в суд с иском о признании моего свидетельства регистрации на землю поддельным. Оснований их предположению предоставлено не было, и суд встал на мою сторону, признав меня добросовестным покупателем. Спор же, кому принадлежат злополучные восемь соток, длится уже три года. Он перетекал из мирового суда в Промышленный районный суд. На данный момент дело рассматривается в Смоленском районном суде. И ни одного решения вынесено не было! Следующее заседание пройдет в середине сентября. Тем временем, компания уже возвела 11 этажей дома. Всего здание будет 16-этажным.

Мало того, что строительство ведется на спорной территории, так фирма еще и позаимствовала у Татьяны Смирновой часть неопровержимо принадлежащего ей участка.

Суд 19 сентября 2012 года обязал «РегионДомстрой» немедленно прекратить работы в этой зоне. В определении суда значится: «Запретить ООО «РегионДомСтрой» ведение строительных работ на земельных участках с кадастровым номером 67:18:0060108:553, принадлежащем Смирновой Татьяне Владимировне, расположенном по адресу: Смоленская область, Смоленск, д. Киселевка,

в части площади 637,65 кв.м.». Компании нужно снести забор и зарыть трехметровый котлован, находящиеся на месте будущего дома смолянки.

Смоленские губернские ведомости. Землю продали дважды

К делу подключились приставы-исполнители, но «воз и ныне там». «РегионДомСтрой» забрасывает служителей Фемиды просьбами об отсрочке исполнительного производства, ссылаясь, что в таком случае им не удастся провести гидроизоляцию. И обращения находят отклик. В декабре прошлого года производство было закрыто, в июне 2013-го его открыли вновь.

- Я дошла до руководства УФССП по Смоленской области, - отмечает наша собеседница. –

Тогда моим делом занялся другой пристав-исполнитель. В прошлую пятницу приставы и Татьяна Смирнова снова выезжали на место застройки. Забор и котлован никуда не исчезли… Пока фирма заплатила приставам исполнительный сбор в пять тысяч рублей за просрочку исполнения решения суда. Хотя при определенных обстоятельствах за это предусмотрена уголовная ответственность…

Недавно в «РегионДомСтрое» сменилось руководство. Но взаимопонимания как не было, так и нет. Татьяна Смирнова, в случае если суд признает восемь соток ее собственностью, намерена требовать с виновника неустойку.

Отметим, эта проблема может выйти за рамки конфликта двух сторон. Пострадавших от застройки на спорной территории, может быть множество. Дольщики, если решат приобрести квартиру в возводимом доме, рискуют оказаться на улице. Ведь рано и поздно решение суда все-таки будет вынесено, и, если оно окажется не в пользу ООО «РегионДомСтрой», то дом должен быть снесен.



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить